高雄.「人才刚来,猪队友先拚发大财」 拜託放了高雄吧!

分类:论坛生活 191赞 2020-05-23 123次浏览

从去年选举以来,话题一直不断的高雄,在今年还能抢下不少版面,这也让几位朋友南下做市调顺便观光,在打卡炫耀到此一游之外,为高雄日后发展捏把冷汗的不在少数。

「人才刚来,猪队友先拚发大财。」朋友小孙这样评论。

观光夜市停车场涨价,某些小商家自己先「反映成本」外,看好高雄相对低的物价水平去观光的游客,还没看到亮点就看到那幺多「姿态」,怎能不让人担心往后发展?

以房地产为例,确实,选后不少北部投资者转进高雄市场寻找物件,高雄的低基期优势相当具有吸引力,这阵子去市场走过的,应该都发现许多卖很久的屋主或业者开始悄悄调整价格,没有调整价格的,议价空间也变小了,偏偏大环境没有改变,想要长期买个店面或套房赚取稳定获利的长期投资人,问问看看之后,真要下手还是得要想一想。

毕竟,对于长线投资人来说,下手与否的考量至少有三点:

其一,能否稳定收益?收益型的产品无论是店面或是住宅,除了取得成本,重点在于能否稳定收租,如果答案是否定的,再便宜也会乏人问津。

其二,持有房产能否顺便增值?稳定收租之外,要是能因为周边建设发展而有了房产增值,自然能够吸引投资者长期持有、长期投资。

其三,持有房产是否还有其他可能?除了收租、赚取增值可能的转售获益外,取得标的是否还有其他整合、再创造价值的能力,除了地方繁荣外,这将会让投资者更乐于转进。

而这一切都必须端看日后基本面的到位,在那之前,试想,邻居先带头坑杀外地客,想要进场的怎幺不会心惊肉跳?

当高雄被台中追上,从台湾第二大都会跌到第三大都会,姑且不论谁的问题,经济萧条与人口流失,是不争的事实;也因为这个局面,起风之际,只要做得好一点,就容易让人有「看到肉,吃到饼」的感觉,反而较其他先发展的区域更有无限大的想像空间。

猪队友们该去想想,当社群媒体兴起,这是一个「打群架」的时代,忍下一时贪念,才有机会一起长长久久发到大财。要是总有人想着先捞,力拼「前方吃紧,后方紧吃」,那又怎幺能期待,大家都能吃饱的一天呢?

高雄稳定发展观光收租转进投资者队友房产高雄旅游景点